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首購族乏了,財政部近日公布去年青年安心成家優惠貸款的績效,成長率呈連2年下信貸 協商滑趨勢。去年貸款戶數與金額都較前年衰退1成2與8趴。由於政府將公布土壤液化區,官員認為青年首購意願將更保守,申貸件數恐進一步減少。
在借新還舊之下,雖然去年的青安貸款撥款金額,累計八大公股行庫已接近6800億元,年增2成。但無論在撥貸戶數、撥款金額的成長率,首購族呈疲乏狀。
財政部官員指出,2013年單年的撥貸戶數為4.4萬戶、合計金額約1626億元;2014年下滑到3.29萬戶、1232億元,一直到去年2015年底已降到2.94萬戶、1137億元,較前年各衰退11.9%、8.4%。
此外,加上農曆年節發生台南震災,連帶信貸 協商牽引出土壤液化問題,政府也積極調查公布全台液化地區。公股銀行主管也坦承,恐怕會影響到青年首購族的買房意願偏向保守,連帶影響青安信貸 協商貸款的案件數。
官員私下表示,青安貸款已推行好幾年,買得起的民眾大多已出手 雖然房市這1、2年低迷,但房價降幅仍然有限,即便央行連續降息壓低貸款利率,對首購族的誘因還是不多。
為減輕青年購屋貸款利息負擔,公股銀行從2010年12月起辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」。到去年底為止,累計撥貸戶數共18.7萬戶,撥貸餘額共6799億元,換算等於平均每戶申貸金額為364 萬元。另從性別來看,撥貸金額中男性占54.4%,較女性 45.6%高8.8個百分點。
但近期財政部放寬青安貸款金額上限,從500萬元調高到800萬元,加上央行連2季降息拉低貸款利息,是否有助提振青年的申貸意願?財政部官員說,效果有限,民眾買房其實除申請青安之外,仍要搭配銀行房貸,最終得回歸個人財力。
(中國時報)【on.cc東網專訊】 就有傳中國大陸人行決定對部分銀行提高存款準備金率,是因新增貸款發放速度過快,中國大陸傳媒引述人行負責人指,人行宏觀審慎評估不單純考察某一個月的數據,大陸1、2月份數據歷來波動較大,今年春節假期亦較去年早,信貸需求更集中體現於1月份,需要將1至2月份乃至一季度作為一個整體來考察。
人行負責人表示,宏觀審慎評估非單純關注狹義貸款,還要看廣義信貸,並從資本和槓桿、資產負債、流動性、定價行為、資產質量、跨境融資風險、信貸政策執行情況等多維度考察並引導金融機構的行為。
對於人行近日按照定向降準相關制度,對2015年度金融機構實施定向降準的情況進行考核,人行負責人指出,考核結果有上有下,有利於建立正向激勵機制,屬於考核制度題中應有之義,與新增貸款增速或宏觀審慎評估無關。
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